Цены на недвижимость в Дубае в течение последних 30- 60 дней стабилизировались после того, как они несколько просели из-за влияния на рынок негативных глобальных и региональных факторов, главными из которых были падение цен на нефть, ослабление европейской и российской валют, а также вооруженные конфликты в Йемене и Сирии. Об этом в кулуарах проходящей в Мумбаи выставки Dubai Property Show заявил журналистам директор отдела регистрации недвижимости Земельного Департамента Дубая (DLD) Султан Аль Акраф.
«В настоящее время замедление рынка недвижимости в Дубае не наблюдается. Налицо его сильная динамика в благоприятном тренде», — подчеркнул чиновник DLD, информация которого кардинальным образом расходится с отчетами многочисленных международных консалтинговых компаний в сфере недвижимости.
Санджай Манчанда, исполнительный директор дубайской инвестиционно-девелоперской компании Nakheel, отвечая на вопросы представителей СМИ, в свою очередь заявил, что «будучи многонациональным городом, Дубай не застрахован от влияния глобального экономического спада, но сейчас мы наблюдаем укрепление рынка и ценовую стабильность». «Мы свои расценки не снижали», — заявил Манчанда, комментируя недавний отчет консалтинговой компании Knight Frank, в котором говорится, что за прошлый год цены на недвижимость в Дубае упали на 12,2%, что стало самым шокирующим показателем в мире.
Согласно другому отчету, опубликованному в минувшую субботу Cluttons, спад на рынке недвижимости Дубая продолжается и в настоящее время. Согласно прогнозам консультантов, цены на виллы во втором полугодии могут просесть на 5%-7%. Cluttons сообщает, что арендные ставки также слабы и во втором полугодии ожидается их падение от 1,5% до 2%.
На фоне того, что представители ведущих дубайских компаний-застройщиков в один голос говорят о том, что расценки на недвижимость они не снижают, эксперты Jones Lang LaSalle утверждают, что в текущем году они снизятся еще на 9%-10%. По словам главы отдела исследований представительства JLLS в регионе Ближнего Востока и Северной Африки Крейга Пламба, «мы ожидаем, что за оставшееся до конца года время цены пойдут вниз и дальше».
«Снижение будет больше всего связано с событиями, происходящими в мире. Это и падение цен на нефть, и глобальная нервозность в связи с замедлением китайской экономики», — отметил он. «На рынок жилой недвижимости Дубая очень сильно влияет то, что происходит в остальном мире, потому что огромное число людей, покупающих здесь жилье — это зарубежные инвесторы», — подчеркнул Пламб.
Источник: mydubai.ru