Престижные районы Дубая лидируют по числу объектов жилой и коммерческой недвижимости, приобретенных с использованием ипотечного кредитования, сообщают местные СМИ.
Безусловным лидером среди них является Downtown Dubai, где только за первые шесть месяцев текущего года владельцы недвижимости взяли ипотечных банковских кредитов на общую сумму в 1,4 миллиарда дирхамов. В общей сложности в этом районе застройки, которую осуществляет компания Emaar, с использованием ипотеки было приобретено 255 объектов недвижимости, средний ипотечный заем составил 5, 78 миллиона дирхамов. В основном недвижимость приобреталась в двухкилометровой зоне вокруг небоскреба Burj Khalifa.
Район Dubai Marina по общей сумме ипотеки под покупку объектов недвижимости занял второе место с показателем в 840 миллионов дирхамов. Однако он стал лидером по числу выданных банками ипотечных кредитов (448), каждый из которых в среднем составил 1,8 миллиона дирхамов.
«Бронзу» получил рукотворный остров Palm Jumeirah с показателем в 168 ипотечных займов на общую сумму в 822 миллиона дирхамов. Средний размер займа для приобретения недвижимости на острове составил 4,8 миллиона дирхамов.
В спину «призовой» тройке дышат район Arabian Ranches (250 ипотечных кредитов на сумму в 772 миллиона дирхамов, где средний размер кредита составил 2,8 миллиона дирхамов) и районы The Springs и The Meadows (263 займа на общую сумму 612 миллионов дирхамов, где средний размер ипотеки составил 2,5 миллиона дирхамов).
Исследования экспертов показывают, что излюбленными объектами недвижимости у заемщиков являются таковые застройщиков Emaar и Nakheel, которые предлагают рынку самое большое количество квартир и вилл.
Всего за первое полугодие текущего года для приобретения недвижимости в пяти указанных районах банки выдали 1,364 ипотечных кредита. Это на 53% больше аналогичного показателя прошлого года, когда эти же самые районы застройки лидировали в рейтинге популярности среди жителей эмирата, и на 18% больше пиковых значений первого полугодия 2008 года, когда пятерку лидеров возглавлял район Dubai Marina.
Всего с начала года банки выдали ипотечных кредитов для приобретения недвижимости в пяти указанных районах на общую сумму в 4,4 миллиарда дирхамов. За аналогичный период прошлого года таких кредитов было выдано в денежном выражении почти вдвое меньше — всего на сумму в 2,4 миллиарда. В предкризисный период 2008 года ипотечные кредиты под приобретение недвижимости в этих районах города выражались суммой в 2,5 миллиарда дирхамов.
По данным представителей компаний, предоставляющих услуги в сфере ипотечного консалтинга, сегодня покупателей интересует недвижимость не только в этих престижных районах. В краткосрочной и среднесрочной перспективе выгоду сулит приобретение недвижимости в районе JLT, а в долгосрочной — в районах Mohammed bin Rashid City и Dubailand.
Источник: mydubai.ru